Charmantes Schnäppchen mit Potenzial - Perfekt zur Verwirklichung / Kapitalanlage / Vermietung

Charmantes Schnäppchen mit Potenzial - Perfekt zur Verwirklichung / Kapitalanlage / Vermietung

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:

• sonnige Süd-Loggia
• grandioses Preisleistungsverhältnis
• Garten & Garagenplatz

weitere Informationen: Bilder, 360 Grad Rundgang, Adresse, Kosten, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer kleinen Anlage. Singles, Pärchen sowie Investoren schätzen dieses attraktive Zuhause in stadtnaher Lage. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in Wohnzimmer, Loggia und Küche. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 2005, einem modernen Fernwärmeanschluss und einer gedämmten Fassade.
Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Für Sie steht eine Garage sowie ein Garten zur Verfügung. Die Gartennutzung befindet sich nicht im Eigentum. Ein großzügiger Keller bietet viel Stauraum. Die Nähe zur Stadt gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung.

Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Süd-Loggia
• Küche mit Speisekammer
• 2x Schlafzimmer
• Badezimmer
• Vorzimmer / Gang
• WC

Highlights:
• Kellerraum
• Garage
• Eigengarten
• Süd-Loggia
• Kaminanschluss vorhanden
• sparsame Fernwärmeheizung

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 133.000.-
Kosten: siehe Exposé
verfügbar: ab sofort

INFO Nebenkosten
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)