Repräsentatives Gewerbeareal in Dornbirn - Moderne Architektur mit hervorragender Sichtbarkeit

Alles auf einen Blick

ca. 1187 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen für Ihren neuen
Firmenstandort

flexible Nutzung: Lager, Verpackung, Verkauf, Büroflächen

moderne Architektur

Personenaufzug vorhanden

hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung

ausreichend Kundenparkplätze vorhanden

untervermietete Fläche im 2.OG (ca. 150 m²) bis zum 1.03.2028
• monatliche Mieteinnahmen betragen
€ 1.193,40 zzgl. MwSt.

Gebäude befindet sich auf Baurechtsliegenschaft

Vertragsdauer Baurecht bis zum 30.06.2055

Bauzins beträgt derzeit monatlich brutto 2696,40 €

Nebenkostenübersicht

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.