Flexibel arbeiten über den Dächern Floridsdorfs

Arbeiten mit Ruhe und Ausblick – Bürofläche mit Terrasse in Floridsdorf
In einem gepflegten Bürohaus in Wien-Floridsdorf gelangt eine attraktive Büroeinheit im 4. Liftstock zur Vermietung. Die Fläche bietet auf rund 125 m² Nutzfläche sowie einer ca. 25 m² großen Terrasse ausreichend Raum für individuelle Arbeitskonzepte – ob klassische Einzelbüros, offene Teamzonen oder eine Kombination aus beidem.

Die ruhige Lage zur Hofseite sowie die Position im Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der aktuellen Renovierungsarbeiten ist eine individuelle Raumgestaltung in Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Eine neue Klimaanlage wird künftig auch für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgen.

Die beigefügten Bilder dienen als Symbolfotos und zeigen den Zustand vor der Renovierung. Aktuellere Fotos folgen in Kürze.

Umgebung & Infrastruktur

Das Büro liegt nahe zentraler Knotenpunkte wie dem Franz-Jonas-Platz und Am Spitz, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung bieten.In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen – ideal für die Bedürfnisse eines modernen Arbeitsalltags.

Verkehrsanbindungen

Die U-Bahnstation U6 (Floridsdorf) ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt.Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn (S1, S2, S3) und REX-Zügen
Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
Buslinien 11A, 29B, 33A, 34A sowie Nachtlinien N20–N31

Kontaktieren Sie mich jetzt für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

*Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²!
Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt:

Nettomietzins/m²€ 12,50
Betriebskosten/m²€ 3,00
Heizkosten-Akonto/m²€ 0,75
20% USt./m²€ 3,10
Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 16,25
Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 19,50