Eigentumswohnung in Top-Lage

Es gelangt eine schöne Eigentumswohnung, in Top-Lage, mit ca. 128 qm Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, welcher ca. 1983 errichtet wurde. Sie besticht durch ihre Ruhelage und den optimalen Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt:

• Eingangsbereich
• Wohnküche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan und den Bildern. Der Zustand der Wohnung kann von den Bildern abweichen, da diese vor der Vermietung aufgenommen wurden (ca. 2015).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft am 31.07.2026 aus (befristet). Danach kann die Wohnung weiter als Investment oder zur Eigennutzung verwendet werden. Für Details zur derzeitigen Miethöhe, stellen Sie bitte eine Anfrage.

Lage/Verkehrsmittel:

Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Alten AKH und der Votivkirche. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist als sehr gut zu bezeichnen.

• U-Bahn: U2 Schottentor/Rathaus und in absehbarer Zeit U5 Frankhplatz
• Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 33, 5

Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Cafés werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich enorm auf.

Sollten Sie Interesse an näheren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über diese Immobilienplattform

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap