Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Goisern

Dieses Einfamilienhaus steht ab September 2025 zur Anmietung zur Verfügung!
Das Haus ist für eine mehrköpfige Familie sehr gut geeignet und bietet neben dem optimalen Raumangebot, zwei geräumigen Garagen, einem zusätzlich begehbaren Abstellraum, ein Nebengebäude (große Gartenhütte mit Sitzbereich) sowie einen schön angelegten Garten zum Erholen und herumtoben. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss (sprich der gesamte Wohnbereich) wurden modernisiert und 2023 neu saniert. Alle Geräte der Küche (Geschirrspüler, Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) sind ebenso neu. Die alte Landhausküche wurde von einem Tischler gemacht und bietet daher sehr viel Stauraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit LED Lampen ausgestattet. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und wird frisch ausgemalt übergeben.
Das Gebäude verfügt über einen getrennt begehbaren Rohdachboden, welcher als Stauraum genutzt werden darf.

Obwohl man bereits im eigenen Garten die Natur genießen kann, ist die Lage des Hauses ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radfahrbegeisterte. Direkt hinter dem Haus befindet sich im Winter eine Loipe zum Langskilaufen. Außerdem gibt es, in unmittelbarer Nähe noch eine lang beleuchtete Rodelbahn. Das Ortszentrum von Bad Goisern liegt ebenso in unmittelbarer Nähe, wo Sie das Gemeindeamt, Nahversorger (Hofer, Spar, Penny Markt, Unimarkt und Bipa), Gastronomie/Hotels, Bäckerein, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, Banken, Ärzte, Freibad, Sportanlagen uvm. vorfinden. Der Hallstättersee ist 6 Fahrminuten entfernt. Das Haus wird mit Öl beheizt, die Heizung wurde 2013 komplett erneuert und im Februar 2023 wurde ein komplettes Service gemacht.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
+ zwei Garagen
+ Heizraum
+ Vorraum
+ großes Schlaf - oder Wohnzimmer (26 Quadratmeter)
+ Dusche
+ Abstellräume (2)

Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer (wobei eines davon ein Kabinett darstellt, von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großen Balkon, welcher ca. 10 Quadratmeter hat).
+ Großes Bad mit Badewanne, WC und Dusche (17 Quadratmeter) inkl. Balkon (~3 Quadratmeter)
+ Gang mit Leseecke
+ Tischlerküche
+ Wohn/Essbereich ( ~ 23 Quadratmeter)
+ Terrasse (~19 Quadratmeter)

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins: EUR 1.740 Euro exkl. Betriebskosten von 150 Euro (Gemeindeabgaben, etc.)
Gesamtmiete: 1.890,00 Euro.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: mindestens 3 Jahre

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung!