Nähe BENNOPLATZ + PERFEKT für ZWEI + absolut HELL und SONNIG + 6. Stock mit Lift!

Nachgefragte LAGE, unweit vom AKH und in NUR 10 Minuten Entfernung von der Wiener-CITY / sehr GERÄUMIGE 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 73,16m² / absolut HELL und SONNIG, 6. Stock mit Lift / alle Räume sind vom Vorzimmer aus ZENTRAL begehbar / Vorzimmer + ZWEI große Zimmer (ca. 25m² und 20m²) + geräumige, komplett ausgestatte Einbauküche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz (ca. 12m²) + Badezimmer mit Wanne und Waschtisch + ein WC separat + ein Abstellraum.

WEITERS: Baujahr ca. 1959 / hof- und gassenseitig orientiert bzw. Richtung OST und WEST orientiert / schöne Parkettböden, Gasetagenheizung, etc. / Waschmaschinenanschluss in der Küche und Waschküche im Haus / Kellerabteil / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,- und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 216,- INKLUSIVE Reparaturrücklage und USt. / ein aktueller Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / SEHR GUTE Infrastruktur durch die nahe gelegenen Geschäftsstraßen JOSEFSTÄDTER STRASSE und ALSER STRASSE / die OPTIMALE Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) ist besonders hervorzuheben, NUR 10 Minuten bis in die CITY- Schottentor / auch OPTIMAL zur Geldanlage bzw. zum Vermieten geeignet!

• Zusammengefasst ein perfektes CITY-DOMIZIL mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
• PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap