MIRA LAA - WOHNEN IM NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG

2-ZIMMER-WOHNUNG IN FAVORITENS BESTLAGE!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 52m2 Wohnung, mit 14m2 Terrasse und fast 7m2 Garten, gelegen im Nordosten des Gebäudes, welcher an eine Parkanlage (wird erst gestaltet) angrenzt. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre großartige Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.

Raumaufteilung
// Vorraum
// Bad mit Dusche und Waschtisch
// WC
// Abstellraum mit WM Anschlüssen
// Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten
• Kücheninstallation bis Ende Juni  inkl Bosch Markengeräte
// Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
// Terrasse
// Garten

AusstattungAusstattung
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Isolierglasfenster
// Eingangssicherheitstüre
// Garagenstellplatz auf Anfrage 
• Stellplatz inkl. Wallbox (wlan, bluetooth & 4G & APP)
// zentrale Wohnraumlüftung
// Einzelraumregelung

Heizung/Kühlung
Geothermie / Wärmepumpe
• Deckennheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
• Fußbodenheizung
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Erdwärme

Allgemeine Räume und Flächen
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil, Hobbyraum, Freifläche mit einem kleinen Brunnen, Kleinkinderspielfläche, Gemeinschaftsgarten sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <575m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <650m
Universität <975m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <1.225m
Bank <1.225m
Post <1.225m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <1.225m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap