Top-Investment in Dornbirn: 2 Wohnungen – Wohnen & Vermieten in perfekter Lage!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Diese einmalige Immobilie in Dornbirn bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit der Möglichkeit zur Vermietung verbinden möchten.

Objektbeschreibung:

Wohnung 1:

• ca. 83 m² Wohnfläche

• großzügiger Wohn-Essbereich mit Top Küche

• Schlafzimmer, Kinder & Kinder-/Arbeitszimmer

• modernes Badezimmer

• kein Balkon, dafür Innenlage mit Bergblick

Wohnung 2: (aktuell vermietet, jederzeit kündbar)

• ca. 25 m² Wohnfläche

• kompakte, gepflegte Garconnière

• ideal als Mietobjekt, Büro oder für erwachsene Kinder bzw. Eltern/Großeltern

Besonderheiten:

• 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum

• beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander – Option zur Verbindung besteht

• äußerst zentrale Lage: Nähe Stadtzentrum und Krankenhaus Dornbirn

• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dornbirn. Die Nähe zum Krankenhaus, zur Innenstadt sowie zur Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Ideal für:

• Eigennutzer mit zusätzlichem Mietobjekt

• Generationenwohnen

• Investoren mit Fokus auf Werterhalt und stabile Mieteinnahmen

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage in Stadtnähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <450m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <550m
Universität <575m
Höhere Schule <8.200m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <400m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap