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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Erstbezugs-Garten-Wohnung im Ortszentrum Hallwang!

1.546
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbHHerr Christoph Kramer
5300 Hallwang
Hallwang bei Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.545,64 €
Preis pro m²28,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.382,39 €
USt. Gesamtbelastung163,25 €
Gesamtmiete1.479,42 €
Gesamtmiete Netto1.327,21 €
USt. Gesamtmiete152,21 €
Miete1.188,15 €
USt. Miete138,3 €
Betriebskosten139,06 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Heizkosten Netto55,18 €
USt. Heizkosten11,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55 m²
Gartenfläche 110 m²
Terrassenfläche 9 m²
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Gartenwohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 55 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 120 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse.

Details zur Wohnung.

  • Wohnfläche ca. 55 m²
  • Garten ca. 120 m²
  • Terrasse (teilweise Überdacht)
  • großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche 
  • angenehmes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Beschattung (/Raffstores)

Zur Wohnung gehören.

  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage
  • allgemeine Besucherparklpätze
  • Kellerabteil

Das Haus ist ausgestattet mit.

  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum

In der Miete sind enthalten.

  • Miete Wohnung
  • 2x Parkplatz in der Tiefgarage
  • Betriebskosten
  • Heizkosten

monatliche Gesamtkosten  € 1.545,64 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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