Sanierte und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Balkone im 4.OG in der Dornbirner Innenstadt

In der Riedgasse 42 in Dornbirn verkaufen wir eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit ca. 105 m², die über 2 Balkone verfügt.

Ein Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, verfügt über ca. 7 m², ist ostseitig orientiert und eignet sich ideal als Frühstücksbalkon.
Der 2. Balkon mit ca. 6 m² ist westseitig ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die sehr zentral gelegene Wohnung ist wie folgt aufgteilt:
sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit ca. 31 m² inkl. einer offenen Stiege in den oberen Wohnbereich, der als Büro, Bibliothek oder als gemütlicher Aufenthaltsraum genützt werden kann
Ess- und Kochbereich mit ca. 21 m², bei dem die Küche mit einer kleinen Bar abgetrennt ist
2 sehr helle und große Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 16 m²
großzügiger Eingangsbereich mit ca. 10 m²
Badezimmer und WC getrennt, beides inkl. Fenster

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2005 – neue Fenster, neue Türen, Überholung der Elektrik und Sanierung des Badezimmers
2012 – neue Küche
2018 – neues Dachfenster
2019 – neues WC

Die Betriebskosten dieser großzügig gestalteten 4-Zimmer-Wohnung belaufen sich auf EUR 270 / Monat.

Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (bis EUR 500.000 fallen keine Gebühren an)
3,6 % Vermittlungshonorar brutto
Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Abgaben, Gebühren, Beglaubigungskosten

Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung.

Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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