Büro- oder Dienstleistungsflächen zu vermieten

Mehrere Büroflächen oder Dienstleistungsflächen ab 1. August 2025 in Lendorf zu vermieten.

Beschreibung:

Mehrere Dienstleistungsflächen ab 1. August 2025 zu vermieten. (24 m² bis insgesamt 100 m²).

Die Flächen befinden sich in der ersten Etage eines Gewerbeobjektes und können einzeln oder gesamt angemietet werden. Die Kunden oder Mitarbeiter erreichen die Räumlichkeiten über eine Außentreppe.

KFZ-Freistellplätze sowie öffentliche Parkflächen für Kunden oder Mitarbeiter befinden sich vor dem Haus.
Aufteilung: Insgesamt 3 Büroräume, WC-Anlagen, Teeküche.
Ausstattung: Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage, Fenster: Kunststofffenster, Außenbeschattung mittels Jalousie, Bodenbelag: Teppich, Fliese, Parkett, zwei Sanitäreinheiten (WC`s mit Handwaschbecken), Wandkanäle für EDV-Verkabelung, KFZ-Freistellplätze nach Absprache.

Mietpreis/Monat: Die Büro- oder Dienstleistungsflächen werden um 9,50,-- Euro/m² netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%, zuzüglich der anteiligen Betriebs- und Heizkosten vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten sowie die Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt.

Lage: In Lendorf, in der Umgebung befinden sich mehrere kleinere Gewerbebetriebe. Das Objekt befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude in der ersten Etage.

Sonstiges: Bezugstermin ab 1. August 2025 bzw. nach Absprache. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird übergeben, HWB 126 Klasse D, fGEE 1,05 Klasse C.

Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihre schriftlliche Anfrage. Ich bitte Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Firmendaten.
Danke für Ihre Verständnis, Maria Thurner, Immobilien.