Grundstück "Lieblingsplatz" mit Architektenplanung – 1.630 m²

Grundstück mit Architektenplanung - 1.630 m² in ruhiger Lage, direkt am Grünland.

Sie suchen viel Platz, absolute Ruhe und eine großartige Nachbarschaft? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige:

Am Ende einer Sackgasse, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Aigen, liegt dieses 1.630 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück in einer gewachsenen Villen-Siedlung - absolut ruhig und ohne Durchzugsverkehr.
Strom, Kanal und Wasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Aktuell befindet sich darauf ein sanierungsbedürftiges Haus, das entweder revitalisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.

Highlights:
+ Architektenplanung für ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche
+ 978 m² Bauplatz
+ 652 m² Grünland
+ Süd-West-Ausrichtung - Sonne den ganzen Tag
+ Infrastruktur: Kindergarten & Schule ca. 1 km, Nahversorger 800 m, Zentrum 3 km
+ Freizeitwert: Spazier & Radwege direkt vor der Tür, Naherholungsflächen in Gehweite
+ direkt am Bach

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Garten mit Pool - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Bauplatz mit genehmigter Einreichplanung:
Für den 978 m² großen Bauplatz liegt bereits eine bewilligte Planung für eine stilvolle Villa mit rund 400 m² Wohn und Nutzfläche vor - inklusive Well&Fitnessbereich, Garage und großzügigen Terrassen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, der Bauplatz fixiert - dem Baustart steht nichts im Weg.

Immorist-Geheimtipp:
Nur wenige Gehminuten entfernt wartet ein echter Lieblingsplatz auf kleine Entdecker: das Hexenloch Aigen - perfekt für die kleinen Immoristen.