- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Einbauküche in 4840 Vöcklabruck
238.000 €
86 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²2.760,7 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1966
Buchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
Adolph-Kolping-Straße, 4840 Vöcklabruck
Die Eigentumswohnung in der Adolph-Kolping-Straße in 4840 Vöcklabruck befindet sich in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie in kurzer Zeit zum Stadtplatz Vöcklabruck, zu verschiedenen Bushaltestellen, den Volksschulen der Franziskanerinnen und Vöcklabruck, einem Fitnessstudio, einem Kindergarten sowie dem Bahnhof und Gymnasium Vöcklabruck.
Mit dem Rad erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit eine Apotheke, den Dschungelspielplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Berufsschule Vöcklabruck-Gmunden, die HTL und die HAK Vöcklabruck.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem in etwa 15 Minuten nach Seewalchen am Attersee. Diese hervorragende Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Orte der Umgebung.
Mit dem Rad erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit eine Apotheke, den Dschungelspielplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Berufsschule Vöcklabruck-Gmunden, die HTL und die HAK Vöcklabruck.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem in etwa 15 Minuten nach Seewalchen am Attersee. Diese hervorragende Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Orte der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis238.000 €
Kaufpreis pro m²2.760,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.
Provision: 3%+20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten290,56 €
Heizkosten77,21 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1966
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2004, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 86,21 m²
1 Loggia 7,65 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von 86 m² viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und individuell gestaltet werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die separat in einem eigenen Raum untergebracht ist und für effizientes Kochen sorgt.
Zwei Loggias erweitern den Wohnkomfort: Eine Loggia ist straßenseitig in einer ruhigen Straße gelegen, die andere auf der Gartenseite, sodass Sie den Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung der Wohnung reichlich und kostenlos vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft: Sie ist zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10-12 Minuten zu Fuß – eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die separat in einem eigenen Raum untergebracht ist und für effizientes Kochen sorgt.
Zwei Loggias erweitern den Wohnkomfort: Eine Loggia ist straßenseitig in einer ruhigen Straße gelegen, die andere auf der Gartenseite, sodass Sie den Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung der Wohnung reichlich und kostenlos vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft: Sie ist zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10-12 Minuten zu Fuß – eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit 86,21 m² Wohnfläche befindet sich in der Adolph-Kolping-Straße in 4840 Vöcklabruck in zentraler, aber ruhiger Lage. Die zum Kauf angebotene Immobilie für 238.000 € (verhandelbar) liegt im Erdgeschoss eines 1966 erbauten und 2004 modernisierten Gebäudes. Das Stadtzentrum ist in nur 10-12 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Bushaltestellen, ein Fitnessstudio und der Bahnhof. Mit dem Rad erreicht man schnell Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit dem Auto ist man in etwa 15 Minuten am Attersee.
Die gut erhaltene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv sind die zwei Loggien mit insgesamt 7,65 m² - eine zur ruhigen Straßenseite und eine mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290,56 € Betriebskosten und 77,21 € Heizkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (bis August 2026 - bei Eigenbedarf kann dieses Mietverhältnis jedoch aufgekündigt werden) und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.
Die gut erhaltene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv sind die zwei Loggien mit insgesamt 7,65 m² - eine zur ruhigen Straßenseite und eine mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290,56 € Betriebskosten und 77,21 € Heizkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (bis August 2026 - bei Eigenbedarf kann dieses Mietverhältnis jedoch aufgekündigt werden) und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger