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    TRAUM LAGE - 3-Zimmer - ca. 82m² WFL - Einbauküche - 3.Liftstock

    549.000
     
    82 m²3 Zimmer
    Preis / m²6.719,71 €
    Etage-3
    Baujahr1975
    Raumwert Immobilien GmbhHerr Julian Wasif
    1180 Wien
    Diese attraktive Wohnung in 1180 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine U-Bahn-Station, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Auch Ärzte, Apotheken und Parks sind schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Genießen Sie zudem die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis549.000 €
    Kaufpreis pro m²6.719,71 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten307,87 €
    Betriebskosten211,97 €
    USt. Betriebskosten21,2 €
    Monatliche Kosten Netto286,67 €
    Sonstige Kosten Netto74,7 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab SOFORT
    Wohnung
    Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Untergeschoß, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 81,7 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    77,1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,46
    F

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien - Diese charmante Wohnung begeistert mit einer guten Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Gegenden der Stadt.

    Eckdaten auf einen Blick:

    • BJ 1975
    • Bezugsfertig
    • 3 Zimmer
    • ca. 82m² WFL
    • 3. Liftstock
    • Bad möbliert
    • Einbauküche
    • AKH zu Fuß erreichbar
    • Universitäten in der Nähe
    • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
    • ZENTRALE LAGE - Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Straßenbahn und U-Bahn

    Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Die Bilder sind teilweise virtuell kreiert und zeigen einen Einrichtungsvorschlag, diese stellen keinerlei Haftungsanspruch dar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Umgebung bietet, die ideal für alle Lebenslagen ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Komfort dieser Wohnung begeistern! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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