Traumlage des 3. Bezirks! 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung!

Traumlage des 3. Bezirks! 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung! - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage des 3. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit einem moderaten Kaufpreis und einer großzügigen Fläche von 49,82 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder als Investition.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt schaffen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer hochwertigen Glasduschwand und einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten von unschätzbarem Wert. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie in Ihrer eigenen Wohnung die Ruhe und Gemütlichkeit finden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Lage bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap