- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Neubauprojekt RoSeeGo, direkt vom Bauträger in Rosegg/Velden am Wörthersee
199.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.860,33 €
Etage-
Baujahr2026
Frau Kristina Ageljić,
9232 Rosegg
Lebensqualität inmitten der Kärntner Seen- und Bergwelt
Das Neubauprojekt RoSeeGo befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosegg in Kärnten – nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. So erreichen Sie das Zentrum von Velden mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot sowie den türkisblauen Wörthersee in nur wenigen Minuten.
Auch die Städte Villach (ca. 15 Minuten) und Klagenfurt (ca. 20 Minuten) sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur sowie vielfältige Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn (A2 Südautobahn) und zum Bahnhof in Velden sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Freizeitmöglichkeiten rund um Rosegg:
Die Region rund um Rosegg zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Kärntens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich mehrere Seen – darunter der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See – die im Sommer ideale Bedingungen für Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Stunden am Ufer bieten.
Aktivurlauber und Naturfreunde kommen in den umliegenden Bergen und Wäldern voll auf ihre Kosten – ob beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Skigebiete wie die Gerlitzen, das Dreiländereck oder das Nassfeld sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Auch der Naturpark Dobratsch lädt zu Ausflügen in unberührte Natur ein.
Ein weiteres Highlight direkt in Rosegg ist der bekannte Tierpark mit Schlossanlage, der besonders bei Familien beliebt ist. Golfbegeisterte finden nur wenige Minuten entfernt den Golfplatz Velden-Köstenberg in herrlicher Panoramalage.
Alles, was das Leben angenehm macht:
Rosegg bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern und Gastronomiebetrieben im Ort. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu bekannten Kärntner Seen und der hervorragenden Erreichbarkeit der Städte macht RoSeeGo zu einem idealen Wohnstandort – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.
Das Neubauprojekt RoSeeGo befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosegg in Kärnten – nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. So erreichen Sie das Zentrum von Velden mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot sowie den türkisblauen Wörthersee in nur wenigen Minuten.
Auch die Städte Villach (ca. 15 Minuten) und Klagenfurt (ca. 20 Minuten) sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur sowie vielfältige Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn (A2 Südautobahn) und zum Bahnhof in Velden sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Freizeitmöglichkeiten rund um Rosegg:
Die Region rund um Rosegg zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Kärntens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich mehrere Seen – darunter der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See – die im Sommer ideale Bedingungen für Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Stunden am Ufer bieten.
Aktivurlauber und Naturfreunde kommen in den umliegenden Bergen und Wäldern voll auf ihre Kosten – ob beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Skigebiete wie die Gerlitzen, das Dreiländereck oder das Nassfeld sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Auch der Naturpark Dobratsch lädt zu Ausflügen in unberührte Natur ein.
Ein weiteres Highlight direkt in Rosegg ist der bekannte Tierpark mit Schlossanlage, der besonders bei Familien beliebt ist. Golfbegeisterte finden nur wenige Minuten entfernt den Golfplatz Velden-Köstenberg in herrlicher Panoramalage.
Alles, was das Leben angenehm macht:
Rosegg bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern und Gastronomiebetrieben im Ort. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu bekannten Kärntner Seen und der hervorragenden Erreichbarkeit der Städte macht RoSeeGo zu einem idealen Wohnstandort – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.860,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 51,55 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,08 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo
Direkt vom Bauträger – für Käufer PROVISIONSFREI
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
•Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
•Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
•Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
•Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
•Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
•Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Direkt vom Bauträger – für Käufer PROVISIONSFREI
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
•Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
•Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
•Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
•Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
•Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
•Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
GewerblichFrau Kristina Ageljić,
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