- Parkplatz
- Maisonette
Maisonette mit praktischer Raumaufteilung, Loggia und Parkplatz
198.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.470,37 €
Etage2
Baujahr1989
Krenn Real GmbHFirma
4614 Marchtrenk
Marchtrenk verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Im Ort stehen Ihnen ein Freibad, Tennisanlagen, Asphaltstockbahnen und ein Freizeitcenter zur Verfügung.
Das bestens ausgebaute Radwegenetz hat eine direkte Anbindung an den Traunuferradwanderweg.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• im Umkreis von 1 km befinden sich Kindergärten, Volks-, Mittel-, Sonder- und Polytechnische Schule
• mehrere Haus- und Fachärzte in der Umgebung
• ca. 500 m zum nächsten Nahversorger (Spar)
• ca. 2,5 km zum Bahnhof
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A25
Das bestens ausgebaute Radwegenetz hat eine direkte Anbindung an den Traunuferradwanderweg.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• im Umkreis von 1 km befinden sich Kindergärten, Volks-, Mittel-, Sonder- und Polytechnische Schule
• mehrere Haus- und Fachärzte in der Umgebung
• ca. 500 m zum nächsten Nahversorger (Spar)
• ca. 2,5 km zum Bahnhof
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A25
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.470,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230,25 €
Betriebskosten209,32 €
USt. Betriebskosten20,93 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
Maisonette
Baujahr 1989, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 80,15 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Besichtigen Sie die Immobilie jetzt bequem von zu Hause aus per 3D-Tour! Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen.
Diese ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen – mit durchdachtem Grundriss und wohnlichen Details, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ein echtes Plus ist die vollständig geschlossene Loggia, die als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann – perfekt als Leseecke, Wintergarten oder ruhiger Rückzugsort.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken und im dazugehörigen Kellerabteil findet sich praktischer Stauraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Diese ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen – mit durchdachtem Grundriss und wohnlichen Details, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ein echtes Plus ist die vollständig geschlossene Loggia, die als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann – perfekt als Leseecke, Wintergarten oder ruhiger Rückzugsort.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken und im dazugehörigen Kellerabteil findet sich praktischer Stauraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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