Helle Garcionerre mit großem Südbalkon in 8010 Geidorf!

Zum Verkauf gelangt diese helle Kleinwohnung mit einer Nutzfläche von 29, 49 m² zzgl. südlich ausgerichteter Loggia mit einer Fläche von ca. 7 m². Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift, eines 1977 erbauten Mehrparteienhauses mit 12 Wohnungen.

Aufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichteinfall über eine Oberlichte. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Separate Toilette. Die Küche ist separiert und mit einem E-Herd, Kühlschrank und einem Fenster mit Westblick ausgestattet.

Aus dem hellen und südlich ausgerichteten Schlaf- und Wohnraum, blickt man über einen begrünten Ausschnitt der Stadt in Richtung Grazer Schlossberg.

Die gemütliche Loggia mit Ausrichtung zur Grünanlage, die dem Wohnhaus angehört, lässt sich im Sommer sehr gut als Wohnraumerweiterung nutzen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung und es können Dauerparktickets in der Grünen Zone erworben werden.

Zusatzinformationen:

Es sind Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Balkonen und weiteren Teilen des Gebäudes in Planung.

Über die Höhe der Darlehenskosten nach Anteilen der einzelnen Wohnungseigentümer, liegt noch keine Information vor.

Der Rücklagenstand mit Stichtag 11.12.2024 betrug € 38.000,--.

Erkundigen Sie sich gerne über nähere Details bei uns.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap