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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage

410.000
 
82 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²5.005,49 €
Etage-
Baujahr2000
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.005,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen17.921,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.760 €
Provision Netto12.300 €
USt. Provision2.460 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten335,17 €
Betriebskosten136,8 €
USt. Betriebskosten13,68 €
Alle Steuern24,35 €
Monatliche Kosten Netto310,82 €
Heizkosten80,01 €
USt. Heizkosten10,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2000
Wohnfläche 81,91 m²
1 Balkon 6,43 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,04 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Wörgl.

Ein großes Plus ist sicher die begehrte Lage in der Nähe der pulsierenden Bahnhofstraße und nur wenige Schritte vom City Center entfernt.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, zahlreiche Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verschaffen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Eintreten und Wohlfühlen garantiert!

Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Fernwärme).

Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenautoabstellplatz komplettieren das attraktive Angebot.

Diese Immobilie in TOP-Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für Eigennutzer und Anleger.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin noch heute.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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