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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Wohntraum im Grünen

444.600
 
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²5.730,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Nina LANG
2700 Wiener Neustadt
Wohnen in zentraler Lage von Wiener Neustadt, wo sich Komfort und Stadtleben vereinen - nur wenige Gehminuten von der beliebten Merkur City entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.600 €
Kaufpreis pro m²5.730,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis je KFZ-Stellplatz in Tiefgarage € 17.000,-

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst ´25
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77,59 m²
Gartenfläche 172,2 m²
1 Terrasse 24,62 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,81 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Haus 12, Top 1 (Erdgeschoß)

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • WC 
  • Gang 
  • Wohnküche mit rd. 31 m², Ausgang auf Terrasse
  • Zimmer 1 mit rd. 12 m² 
  • Zimmer 2 mit rd. 10 m² 
  • Badezimmer (Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss)
  • Privatgarten mit rd. 172 m² und rd. 24 m² Terrasse
  • Einlagerungsraum im Untergeschoß mit rd. 5 m² 
  • 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar

Gesamtkaufpreis € 461.600,-

Wohnung € 444.600,- plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 17.000,-
Provisionsfreier Verkauf

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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