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FRÜHSTÜCKSPENSION MIT 5 GÄSTEZIMMERN UND EINER GERÄUMIGEN EIGENTÜMERWOHNUNG
1.498.000 €
411 m²10,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.644,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Johann Muzak Immobilien GmbHHerr Johann Muzak
4831 Obertraun
Die Frühstückspension liegt im idyllischen Ort Obertraun am bekannten Hallstättersee. Der Ausblick, der sich auf den See und die umliegenden Berge bietet, ist selbsterklärend. Das Seeufer ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und der weltbekannte Ort Hallstatt welcher zusammen mit dem Dachstein und dem Inneren Salzkammergut zur UNESCO-Welterbestätte Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut gehört liegt ca. 6 km entfernt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.498.000 €
Kaufpreis pro m²3.644,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Provision
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3% plus Mwst. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Gepflegt
Gesamtfläche 411 m²
Terrasse
10,5 Zimmer
8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
FRÜHSTÜCKSPENSION MIT 5 GÄSTEZIMMERN UND EINER GERÄUMIGEN EIGENTÜMERWOHNUNG
Die Frühstückspension liegt im idyllischen Ort Obertraun am bekannten Hallstättersee. Der Ausblick, der sich auf den See und die umliegenden Berge bietet, ist selbsterklärend. Das Seeufer ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und der weltbekannte Ort Hallstatt welcher zusammen mit dem Dachstein und dem Inneren Salzkammergut zur UNESCO-Welterbestätte Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut gehört liegt ca. 6 km entfernt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer mit Badezimmer und Zugang zum Garten welches im
Rahmen der B&B vermietet wird auch noch diverse Abstellräume, sowie die Waschküche, der Heiz- und
Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum,
Wohnzimmer und Küche mit Essbereich
Im Obergeschoss befinden 4 Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer, der Frühstücksraum für die Gäste sowie eine kleine Küche
Ausmaß Laut Pläne:
Untergeschoss ca. 137,51 m² plus Terrasse
Erdgeschoss ca. 135,74 m² plus Balkon
Obergeschoss ca. 138,41 m² plus Balkon
Dachgeschoss ca. 102,38 m² (nicht ausgebaut)
Die Frühstückspension liegt im idyllischen Ort Obertraun am bekannten Hallstättersee. Der Ausblick, der sich auf den See und die umliegenden Berge bietet, ist selbsterklärend. Das Seeufer ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und der weltbekannte Ort Hallstatt welcher zusammen mit dem Dachstein und dem Inneren Salzkammergut zur UNESCO-Welterbestätte Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut gehört liegt ca. 6 km entfernt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer mit Badezimmer und Zugang zum Garten welches im
Rahmen der B&B vermietet wird auch noch diverse Abstellräume, sowie die Waschküche, der Heiz- und
Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum,
Wohnzimmer und Küche mit Essbereich
Im Obergeschoss befinden 4 Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer, der Frühstücksraum für die Gäste sowie eine kleine Küche
Ausmaß Laut Pläne:
Untergeschoss ca. 137,51 m² plus Terrasse
Erdgeschoss ca. 135,74 m² plus Balkon
Obergeschoss ca. 138,41 m² plus Balkon
Dachgeschoss ca. 102,38 m² (nicht ausgebaut)
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GewerblichJohann Muzak Immobilien GmbHHerr Johann Muzak
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