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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Wohnjuwel mit Weitblick! Platz für Generationen!

395.000
 
185 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.135,14 €
Grundstücksfläche959 m²
Baujahr1962, 1986
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2640 Enzenreith

Die Marktgemeinde befindet sich in der Nähe von Gloggnitz und ist durch ihre naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit besonders lebenswert.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer hervorragenden Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit Naturanschluss kombinieren möchten.

Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen – und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele – ein.

Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Enzenreith sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach,Thürmannsdorf sowie Wörth.

Der kleine, ländliche Ort verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.

Enzenreith ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 5 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.220 €
Provision Netto11.850 €
USt. Provision2.370 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten88,33 €
Betriebskosten80,3 €
USt. Betriebskosten8,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1962, 1986, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 185 m²
Gesamtfläche 959 m², Grundstücksfläche 959 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E

Beschreibung

Gepflegtes Wohnjuwel mit Weitblick!

Generationenhaus mit Garten & Garage – 2 komplette Wohneinheiten

Dieses gepflegte Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, gepflegte Substanz und eine ruhige Lage mit herrlichem Garten. Ob für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

  • 2 vollwertige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
  • Keller mit 2 Garagen, Sauna, Kellerbar, Erdkeller
  • Schöner, gepflegter Garten mit viel Platz, Grundstück komplett eingezäunt
  • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
  • Sofort beziehbar – ideal für Familien, Anleger oder Eigennutzer
  • Öl-Zentralheizung + Solaranlage
  • Mahagoni-Isolierglas, elektr. Außenjalousien
  • zwei windgeschützte Loggien
  • herrlicher Wintergarten
  • unverbaubare Südlage

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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