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  • Provisionsfrei

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 12.BEZIRK!

951
 
41 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution5.700 €
Vivoreal Hausverwaltung GmbHHerr Daniel Weiss
Vivenotgasse 48, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950,72 €
Preis pro m²23,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto843,93 €
USt. Gesamtbelastung106,79 €
Gesamtmiete890,72 €
Gesamtmiete Netto793,93 €
USt. Gesamtmiete96,79 €
Miete620 €
USt. Miete62 €
Betriebskosten172,73 €
USt. Betriebskosten34,55 €
Sonstige Kosten Netto1,2 €
USt. Sonstige Kosten0,24 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.06.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 41m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fußbodenzentralheizung, Lift.

  • Parkettboden, getrennt begehbar
  • Dusche, WC, Lichtschrank
  • nicht extra
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
  • Fliesenboden
  • Fußbodenzentralheizung
  • strassenseitig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <25m
Universität <750m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <125m
Post <225m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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