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    Smart geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 10. Bezirk!

    229.000
     
    81 m²3 Zimmer
    Preis / m²2.827,16 €
    Etage-
    Baujahr1900
    IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
    Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis229.000 €
    Kaufpreis pro m²2.827,16 €
    Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
    Provision: 3%
    Provision8.244 €
    Provision Netto6.870 €
    USt. Provision1.374 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten318,6 €
    Betriebskosten222,73 €
    USt. Betriebskosten22,27 €
    Monatliche Kosten Netto288,73 €
    USt. Monatliche Kosten29,87 €
    Sonstige Kosten Netto66 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1900, Unterkellert
    Wohnfläche 81 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    59 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,41
    C

    Beschreibung

    Sichern Sie sich diese toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung nahe dem Wienerberg.

    Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

    Die Details:

    - Wohnungseigentumsobjekt
    - 2x Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
    - Fernwärmeheizung
    - Aufzug vorhanden
    - seit 2022 auf 5 Jahr befristet vermietet
    - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 498,29
    (Betriebskosten nicht inkludiert)

    Die Lage:

    - Martin Luther King Park um die Ecke
    - unweit zum Wienerberg
    - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

    Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 229.000.

    Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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