- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ruhig und kompakt - 4 Zimmer Maisonette bei Wiedner Hauptstraße
1.900 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution6000
Palfy Real Estate GmbHErvin Palfy
1050 Wien
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, nah zum Matzleinsdorfer Platz und Wiedner Hauptstraße in 5. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum 4. Bezirk, nah zum Hauptbahnhof.
Gegenständliche Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit mehreren Nahversorgern (wie Eurospar ums Eck), Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten sowie Geschäftslokale und Schulen, Banken usw.
Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 3 Gehminuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz" direkt an das Bahnnetz der Wiener Linien und ÖBB angeschlossen sein. Der Hauptverkehrsknotenpunkt „der Hauptbahnhof„ ist nur eine Station mit der S-Bahn entfernt.
Die Wohngegend ist weiters geprägt auch von vielen Grünflächen und Erholungsgebiete wie z.B. Waldmüllerpark, Leopold Rister Park oder Alois Drasche Park - eine Grünzone mit historischer Umgebung und Spielplätze. Gleichzeitig gelangt man durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in das Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt.
Gegenständliche Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet.
Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit mehreren Nahversorgern (wie Eurospar ums Eck), Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten sowie Geschäftslokale und Schulen, Banken usw.
Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 3 Gehminuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz" direkt an das Bahnnetz der Wiener Linien und ÖBB angeschlossen sein. Der Hauptverkehrsknotenpunkt „der Hauptbahnhof„ ist nur eine Station mit der S-Bahn entfernt.
Die Wohngegend ist weiters geprägt auch von vielen Grünflächen und Erholungsgebiete wie z.B. Waldmüllerpark, Leopold Rister Park oder Alois Drasche Park - eine Grünzone mit historischer Umgebung und Spielplätze. Gleichzeitig gelangt man durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in das Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt.
Laufende Kosten
Miete1.900 €
Preis pro m²19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.727,2 €
USt. Gesamtmiete172,8 €
Betriebskosten Netto335 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Saniert, Unterkellert, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 100 m²
1 Loggia
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna
Personenaufzug
• 4 Zimmer
• 2 Wc
• 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
• zentral begehbare Zimmer
• Einbauküche
• zentrale Heizung
• gemeinsame Dachterrasse
• Sauna
- Fahradraum, Kellerabteil
• 2 Wc
• 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
• zentral begehbare Zimmer
• Einbauküche
• zentrale Heizung
• gemeinsame Dachterrasse
• Sauna
- Fahradraum, Kellerabteil
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2003 von dem renommierten Bauträger Mischek errichtet wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 100 m² bietet die Wohnung Platz für insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie 2 Bäder.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zu einem Badezimmer mit Duschkabine und einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Über eine Treppe gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, die zentral in einem praktischen Rundgang angeordnet sind. Im Norden der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, während sich im Westen die moderne Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie auf den großzügigen Balkon gelangen.
Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Waschmaschine und einer weiteren Toilette. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Sanitärräume mit eleganten Fliesen versehen sind. Ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sauna, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und auf nahezu die gesamte Hauptstadt bietet.
Die Wohnung ist ab Juni verfügbar und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren angemietet werden.
ZUSAMMENFASSUNG:
• 100 m² (Wohnfläche) inkl. 8,7 m²(Loggia)
• 4 Zimmern
• 2003- Errichtungsjahr der Wohnanlage
AUFTEILUNG:
• Unten - Dusche mit WC und Gästezimmer
• Oben – 2 Zimmer, Bad, Küche u. Wohnzimmer mit Loggia
Weitere Merkmale:
• Zentral begehbare Räume und großzügige Außenfläche
• 2 getrennte Bäder – Wanne und Dusche
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• direkter Zugang zum EUROSPAR
• Garagenplatz ist anmietbar
• Dachterrasse mit Sauna
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zu einem Badezimmer mit Duschkabine und einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Über eine Treppe gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, die zentral in einem praktischen Rundgang angeordnet sind. Im Norden der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, während sich im Westen die moderne Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie auf den großzügigen Balkon gelangen.
Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Waschmaschine und einer weiteren Toilette. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Sanitärräume mit eleganten Fliesen versehen sind. Ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sauna, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und auf nahezu die gesamte Hauptstadt bietet.
Die Wohnung ist ab Juni verfügbar und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren angemietet werden.
ZUSAMMENFASSUNG:
• 100 m² (Wohnfläche) inkl. 8,7 m²(Loggia)
• 4 Zimmern
• 2003- Errichtungsjahr der Wohnanlage
AUFTEILUNG:
• Unten - Dusche mit WC und Gästezimmer
• Oben – 2 Zimmer, Bad, Küche u. Wohnzimmer mit Loggia
Weitere Merkmale:
• Zentral begehbare Räume und großzügige Außenfläche
• 2 getrennte Bäder – Wanne und Dusche
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• direkter Zugang zum EUROSPAR
• Garagenplatz ist anmietbar
• Dachterrasse mit Sauna
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
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