- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
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Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Idylle des Wienerwalds mit seinen Wanderwegen, Weinbergen und Heurigenkultur, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur Döblings. Ob exklusive Schulen, internationale Kindergärten, charmante Cafés oder gehobene Gastronomie – alles ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Innenstadt über die nahegelegene Höhenstraße oder Grinzinger Allee. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Radfahren, Joggen, Reiten oder ein Besuch im nahegelegenen Kahlenbergerdorf mit seinen Wassersportangeboten an der Donau.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Wer naturnah und dennoch exklusiv wohnen möchte, findet in der Kahlenbergerstraße eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit privater Erholung zu verbinden – ein echtes Refugium für höchste Ansprüche.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft vereint elegante Architektur, typisch für den Wiener 19. Bezirk, mit moderner Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität. Auf großzügigen 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein luxuriöses Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und perfekt in das stilvolle Gesamtbild integriert. Die Wohnräume bestechen durch edle Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.
Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte, ca. 400 m² große Garten, der mit einer geschmackvollen Bepflanzung, großzügigen Freiflächen und einem privaten Swimmingpool begeistert – ideal für entspannte Sommertage oder stilvolle Gartenfeste.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei jede Etage optimal genutzt und mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Neben den großzügigen Wohnräumen stehen auch ausreichend Nebenräume zur Verfügung, die als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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