Schöne 62 m2 - 2-Zimmer Eigentumswohnung in Kitzbühel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kitzbühel, einer der begehrtesten Destinationen in Tirol! Diese heimelige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus optimaler Raumaufteilung, Gemütlichkeit und einer traumhaften Umgebung.

Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen bei einer Tasse Kaffee die frische Bergluft genießen oder den Abend mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen lassen. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie immer den idealen Schatten genießen können, während Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.

Aufteilung:

Wohn- Essraum mit Zugang auf den ruhigen Balkon. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, somit steht erholsamen Wintertagen nichts im Wege.

Abgetrennte Küche mit Sitzmöglichkeit und Fenster zum Lüften

Schlafzimmer mit Außenrollos und Zugang zum zweiten Balkon

Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster

Separater Abstellraum um alle Gegenstände, die nicht täglich im Gebrauch sind zu verstauen

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Kitzbühel ist bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gewährleistet, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Skigebiete oder Wanderregionen gelangen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – ideal für Singels und Paare und alle, die ein komfortables Leben im Alpendorf schätzen.

Für 395.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs geboten. Diese Wohnung ist eine echte Investition in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie das alpine Lebensgefühl in Kitzbühel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mondäner Lifestyle trifft landschaftliche Idylle: Die legendäre Sportstadt Kitzbühel ist vor allem für ihren Hahnenkamm berühmt, doch die Region hat noch viel mehr zu bieten – vom Klettersteig bis zum Schaubergwerk.Die Gamsstadt, wie Kitzbühel gern bezeichnet wird, bezaubert ganzjährig mit romantischen Altstadt-Gassen, bodenständigen und hochklassigen Restaurants sowie mit einer modernen Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars, Kinos und einem Casino. Kurz: Kaum eine Stadt vereint traditionelle Idylle und funkelnden Lifestyle so charmant wie Kitzbühel. Vor allem der Wintersport hat in der Gamsstadt eine lange Tradition, das Kitzbüheler Skigebiet wird immer wieder zu einem der besten der Welt gekürt.

Wenn sich der Sommer von seiner besten Seite zeigt, bieten sich rund um Kitzbühel viele Möglichkeiten für erfrischende Momente beim Schwimmen, Wandern, Radeln oder bei Spaziergängen rund um die Stadt. Im Tal sind es besonders die Moorseen, wie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher, die für Abkühlung sorgen. Eine klare Empfehlung für Familien ist das Jochberger Waldschwimmbad, um sich an Sonnentagen im kühlen Nass zu vergnügen. Die Berg- und Speicherseen sind ideal, um nach einer langen Wanderung die Füße zu kühlen.

Die Streif gehört zu Kitzbühel wie der Eiffelturm zu Paris. Egal, ob im Winter oder im Sommer - zum wahren Kitzbühel-Erlebnis zählt in jedem Fall der Besuch der legendären Rennstrecke. Im Winter im Rampenlicht durch das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen, braucht sich die Abfahrt auch im Sommer nicht zu verstecken. Das Sommererlebnis Streif bietet insbesondere für Familien ein Weltcup-Feeling der besonderen Art und macht den Tag zu einem ganz besonderen Ferientag.

Ein erlebnisreicher Parcours entlang des Panoramaweges am Hahnenkamm mit neun Aktiv-Stationen vermittelt kleinen Fans die Faszination Streif hautnah. Angelehnt an die Schlüsselstellen der Original-Rennstrecke erfordern die Stationen Geschicklichkeit, Ausdauer und Balance.

In Kitzbühel, der legendärsten Sportstadt der Alpen, kommt jeder auf seine Kosten. Mit perfekt präparierten Pisten, einem hoch-modernen Liftsystem und 233 Abfahrtskilometern bleibt kein Skifahrerherz unberührt. Einheimische Traditionsgerichte, internationale Gourmet-Küche sowie Shopping und ein ausgezeichnetes Wellnessangebot garantieren Genießern alpines Lebensgefühl pur. Egal ob Anfänger oder Profi, auf Skiern oder auf dem Snowboard – Kitzbühel bietet die idealen Bedingungen für jeden Schneesportler, mit insgesamt 58 Gondeln und Lifte, und 233 Abfahrtskilometern. KitzSki wurde bereits 11 Mal zum besten Skigebiet der Welt ausgezeichnet und ist international bekannt für Skigenuss vom Feinsten. Eingebettet in die wunderschöne alpine Winterlandschaft der Tiroler Bergwelt ist Skifahren in Kitzbühel ein wahrgewordener Wintertraum.