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Parkplatz
Terrasse
Garten
Zwischen Geschichte und Gegenwart – Exklusives Wohnen im Klosterensemble
699.000 €
statt 750.000 €-7%
252 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.773,81 €
Grundstücksfläche2.551 m²
Baujahr1414
Engel & Völkers Korneuburg
3622 Oberranna
Die Liegenschaft befindet sich in Unterranna, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Mühldorf, am Rande der Wachau. Das Anwesen bietet eine besondere Wohnlage mit viel Privatsphäre – mit dem Auto nur wenige Minuten von Spitz entfernt, gut erreichbar und doch vollkommen eingebettet in Natur und Geschichte.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern durch Weinberge und Wälder, Radfahren entlang der Donau oder ein Besuch eines traditionellen Heurigen gehören hier zum Alltag. Kulturelle Highlights der Wachau – etwa in Dürnstein, Melk oder Krems – sind schnell erreichbar und machen das Leben in dieser Region besonders abwechslungsreich.
Die Liegenschaft verbindet naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur: Spitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Nach Krems fährt man rund 30 Minuten, nach St. Pölten etwa 45 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwas mehr als einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Spitz, Krems und Melk.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €statt 750.000 €-7%
Kaufpreis pro m²2.773,81 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1414, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Stein, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 252 m²
Nutzfläche 431 m², Grundstücksfläche 2.551 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Bergpanorama, Landmark View, Blick ins Grüne, Schwimmbad, innen, beheizt
Heizung
Zentralheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
397 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Eingebettet in die eindrucksvolle Kulturlandschaft der Wachau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. In einem stillen Seitental gelegen, bietet die Burg Oberranna eine einzigartige Verbindung aus jahrhundertealten Erbe und zeitgemäßem Wohngefühl. Am Fuße des Burgbergs erstreckt sich das Anwesen über etwa 2.550 m² Grundfläche, bestehend aus einem historischen Wohngebäude, einem ehemaligen Klosterhof, mehreren Gärten, einer privaten Zufahrt sowie einer großzügigen Terrasse über einer Doppelgarage. Das benachbarte historische Kirchengemäuer – nicht Teil der Liegenschaft – verleiht dem Ort eine spektakuläre Atmosphäre und macht die Terrasse zu einer beeindruckenden Kulisse für Feste, Veranstaltungen oder stille Rückzugsorte. Das Wohngebäude bietet rund 252 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Wohn- und Schlafräume sowie getrennte Sanitärbereiche. Zudem verfügt das Objekt über einen stilvoll integrierten Innenpool, über dem sich eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Fernblick erstreckt. Diese Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus über Wohngemeinschaften bis hin zur Kombination von privatem und beruflichem Raum. Die klare architektonische Gliederung, das besondere historische Ambiente und die ruhige Lage im Herzen einer der schönsten Regionen Österreichs machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt. Ideal für all jene, die außergewöhnlichen Charme mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten – zum Wohnen, Gestalten oder Repräsentieren.