Kolschitzkygasse 9-13, 1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten693 €
Preis pro m²10,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: Keine
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 66 m²
1 Balkon 2 m²
1 Loggia 2 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
DIREKTVERGABE GEMEINDE WOHNUNG
ACHTUNG:
Sie brauchen einen VORMERKSCHEIN WIENER WOHNEN für 3 WOHNRÄUME bis zum DATUM 31.03.2025 also ohne Vormerkschein bitte nicht melden !
Zum Weitergabe steht eine gepflegte Gemeindewohnung in absoluter Top-Lage des 4. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nur 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, kombiniert mit ruhigem Wohnen im grünen Innenhof.
• Eckdaten zur Wohnung:
• Gesamtfläche: ca. 66m²
• 2 helle Zimmer: Zimmer 01: ca. 14 m² und Zimmer 02: ca. 12 m²
ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Großzügige Wohnküche mit live Licht mit Platz für Essbereich ( ca. 23.5 m²)
• Badezimmer mit WC : verfliest, mit Anschluss für Waschmaschine (ca. 7,5 m²)
• Balkon/Loggia mit Gartenblick( ca. 1.30 m²)
• Lift im Haus vorhanden
• Keller ist vorhanden
• Gepflegter Zustand der Böden und Innentüren
• Besonderheit:
Der Vorraum wurde professionell mit einem maßgefertigten Abstellraum ausgestattet – ideal als Stauraum für Vorräte, Geräte oder Kleidung. Diese hochwertige Sonderausstattung ist im Ablösebetrag enthalten.
• Lage und Infrastruktur:
• 2 Minuten zu U1, S-Bahn, Bus 13A und Straßenbahn (Hauptbahnhof), ….
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne trotz unmittelbarer Zentrumsnähe
• Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Apotheke und BahnhofCity
• Schulen, Kindergärten und Parks fußläufig erreichbar
• Optimale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort
• Balkon mit Ausrichtung zum Garten mit Spielplatz – ideal für Familien und ruhige Stunden im Freien
• Grundriss ist sehr praktisch geschnitten somit ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
• Ablöse: 5000
Die Wohnung ist voll möbliert und wird inklusive aller Geräte (Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, TV etc.) übergeben. Teile der Ausstattung sind noch durch eine laufende Garantie abgedeckt.
• Übergabetermin:
Übergabe ist flexibel abstimmbar
• Kontakt:
Bei Interesse oder Rückfragen bitte einfach hier schreiben!
Wie freuen uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
ACHTUNG:
Sie brauchen einen VORMERKSCHEIN WIENER WOHNEN für 3 WOHNRÄUME bis zum DATUM 31.03.2025 also ohne Vormerkschein bitte nicht melden !
Zum Weitergabe steht eine gepflegte Gemeindewohnung in absoluter Top-Lage des 4. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nur 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, kombiniert mit ruhigem Wohnen im grünen Innenhof.
• Eckdaten zur Wohnung:
• Gesamtfläche: ca. 66m²
• 2 helle Zimmer: Zimmer 01: ca. 14 m² und Zimmer 02: ca. 12 m²
ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Großzügige Wohnküche mit live Licht mit Platz für Essbereich ( ca. 23.5 m²)
• Badezimmer mit WC : verfliest, mit Anschluss für Waschmaschine (ca. 7,5 m²)
• Balkon/Loggia mit Gartenblick( ca. 1.30 m²)
• Lift im Haus vorhanden
• Keller ist vorhanden
• Gepflegter Zustand der Böden und Innentüren
• Besonderheit:
Der Vorraum wurde professionell mit einem maßgefertigten Abstellraum ausgestattet – ideal als Stauraum für Vorräte, Geräte oder Kleidung. Diese hochwertige Sonderausstattung ist im Ablösebetrag enthalten.
• Lage und Infrastruktur:
• 2 Minuten zu U1, S-Bahn, Bus 13A und Straßenbahn (Hauptbahnhof), ….
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne trotz unmittelbarer Zentrumsnähe
• Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Apotheke und BahnhofCity
• Schulen, Kindergärten und Parks fußläufig erreichbar
• Optimale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort
• Balkon mit Ausrichtung zum Garten mit Spielplatz – ideal für Familien und ruhige Stunden im Freien
• Grundriss ist sehr praktisch geschnitten somit ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
• Ablöse: 5000
Die Wohnung ist voll möbliert und wird inklusive aller Geräte (Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, TV etc.) übergeben. Teile der Ausstattung sind noch durch eine laufende Garantie abgedeckt.
• Übergabetermin:
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDoa K
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