- Parkplatz
Neuwertiger Schauraum mit Kaufoption
2.162 €
188 m²
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6305 Itter
Die Lage des Gewerbeobjekts direkt an der B178 im Industriegebiet von Itter ist ideal für Unternehmen, die eine gute logistische Anbindung und eine hohe Visibilität für den gewerblichen Verkehr benötigen. Das Umfeld ist durch andere Gewerbebetriebe geprägt, daher ist die Zufahrt für LKW’s ausgebaut. Die nächstgrößere Stadt mit Autobahnauffahrt Wörgl, liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Der Öffentliche Personennahverkehr ist nur 200 Meter entfernt.
Laufende Kosten
Miete2.162 €
Preis pro m²11,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto282 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Kaution: 6500
Merkmale
Verfügbar ab 12/2025
Sonstige
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Dielen
Verkaufsfläche 188 m²
Fassadenlänge 23 m, Teilbar ab 80 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
4 m Hallenhöhe, Zufahrt für Transporter, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
-- Schauraum/Gewerbefläche in Top Lage mit Kaufoption --
Zur Vermietung, oder auch zum Verkauf, steht ein moderner Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 188m² in erstklassiger Gewerbelage in Itter, Kitzbühel, Tirol. Bei Interesse kann das Objekt aufgeteilt werden, wobei die Mindestgröße 80m² beträgt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude besticht durch die hochwertige Bauausführung und das ästhetische Erscheinungsbild. Der Schauraum befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und weist dank der 23 m breiten Schaufenster eine hohe Visibilität auf.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Kufstein und die Staatsgrenze nach Deutschland sind in 20 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft.
Der Mietzins beträgt 2.162€ zzgl. 282€ BK/NK zzgl. 20% Mwst.
Zur Vermietung, oder auch zum Verkauf, steht ein moderner Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 188m² in erstklassiger Gewerbelage in Itter, Kitzbühel, Tirol. Bei Interesse kann das Objekt aufgeteilt werden, wobei die Mindestgröße 80m² beträgt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude besticht durch die hochwertige Bauausführung und das ästhetische Erscheinungsbild. Der Schauraum befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und weist dank der 23 m breiten Schaufenster eine hohe Visibilität auf.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Kufstein und die Staatsgrenze nach Deutschland sind in 20 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft.
Der Mietzins beträgt 2.162€ zzgl. 282€ BK/NK zzgl. 20% Mwst.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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