- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Oberer Plattenweg | Wohnen im Grünen 886/1089
165.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.113,21 €
Etage1
Baujahr-
Hier zuhause e.U.Herr Heinz Hier
8043 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²3.113,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244,48 €
Betriebskosten156,35 €
USt. Betriebskosten15,64 €
Monatliche Kosten Netto228,84 €
Sonstige Kosten Netto72,49 €
Merkmale
Wohnung
letzte Modernisierung 1995, 1. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
152,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 53 qm große Maisonette in beliebter Grün-Ruhelage am Oberen Plattenweg. Die Platte bildet die Grenze zwischen den Bezirken Mariatrost und Andritz.
Über die Lage muss man nicht viele Worte verlieren – es handelt sich um ein Erholungsgebiet“, eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick!
Der Andritzer Hauptplatz und der Geidorfplatz sind ca. 3,5 km entfernt. Die öffentliche Anbindung ist mittelmäßig. Die Buslinie 81 befindet sich mehr oder weniger vor der Haustüre. Sie verbindet Mariagrün mit Andritz.
Über eine Außentreppe erreicht man die gegenständliche Wohnung. Dem kleinen Vorraum sind das Bad/WC und das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Im Wohnraum ist eine möblierte Kochnische untergebracht. Zudem gibt es hier einen kleinen Balkon.
Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Der Raum hat zwar Dachschrägen, aber eine großzügige Fläche von ca. 17 qm. Dem Raum ist eine kleine Terrasse angeschlossen.
Die vorhandene Ölheizung wird im Frühjahr 2025 gegen eine Pelletsheizung getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Erwähnenswert ist der Allgemeingarten mit einer Gesamtfläche von über 300qm!
Die Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Über die Lage muss man nicht viele Worte verlieren – es handelt sich um ein Erholungsgebiet“, eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick!
Der Andritzer Hauptplatz und der Geidorfplatz sind ca. 3,5 km entfernt. Die öffentliche Anbindung ist mittelmäßig. Die Buslinie 81 befindet sich mehr oder weniger vor der Haustüre. Sie verbindet Mariagrün mit Andritz.
Über eine Außentreppe erreicht man die gegenständliche Wohnung. Dem kleinen Vorraum sind das Bad/WC und das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Im Wohnraum ist eine möblierte Kochnische untergebracht. Zudem gibt es hier einen kleinen Balkon.
Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Der Raum hat zwar Dachschrägen, aber eine großzügige Fläche von ca. 17 qm. Dem Raum ist eine kleine Terrasse angeschlossen.
Die vorhandene Ölheizung wird im Frühjahr 2025 gegen eine Pelletsheizung getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Erwähnenswert ist der Allgemeingarten mit einer Gesamtfläche von über 300qm!
Die Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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