Graz Herrengasse: Gewerberäumlichkeiten in Bestlage 886/1093

Zur Vermietung stehen Räumlichkeiten in bester Innenstadtlage in der Herrengasse.

Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):

Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm
Büro 1 ca. 26 qm
Büro 2 ca. 17 qm
Büro 3 ca. 27 qm
Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm

Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.

Laufende Kosten:
Hauptmiete EUR 1.139,75
Allg. BK EUR 330,26
Sonst. BK EUR 19,98
Heizung EUR 182,17
Liftkosten EUR 51,71
MWSt. EUR 344,77
Gesamt EUR 2.068,64

Kaution EUR 5.000,00
Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Befristung: voraussichtlich 10 Jahre

Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap