- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kagran
1.350 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4.050 €
Firma Auritas
Tokiostraße 5A Top 117, 1220 Wien
Laufende Kosten
Miete1.350 €
Preis pro m²24,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution4.050 €
Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 54,9 m²
Balkon 27,71 m²
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle.
Die Mietwohnung besticht durch die überaus hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE. Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Waschbecken, Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche bzw. Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem privaten Balkon auch Gemeinschaftsbereiche im Freien an. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Die Mietwohnung besticht durch die überaus hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE. Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Waschbecken, Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche bzw. Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem privaten Balkon auch Gemeinschaftsbereiche im Freien an. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Dachgeschoss – moderne Ausstattung, durchdachter Grundriss und eine großzügige Terrasse erwarten Sie in dieser eleganten Mietwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer rund 28 m² großen Terrasse in Südost-Ausrichtung.
Raumaufteilung:
•Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe
•Wohnküche mit Essbereich und viel Tageslicht
•Abgetrennter Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche (MIELE)
•Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Kristallspiegel
•Separates WC
•Großzügige Terrasse für entspanntes Wohnen im Freien
Ausstattung auf einen Blick:
•Maßgefertigte Einbauküche mit modernen MIELE-Geräten
•Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
•Edler Parkettboden, stilvolle Sanitärausstattung
•Gemeinschaftsbereiche: begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Top Lage in Kagran – urban & naturnah:
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Kirschblütenpark, die Obere Alte Donau und das beliebte Donauzentrum. Die U1-Station Kagran sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Umgebung.
Mietdetails:
•Nettomiete: € 1.110,88
•Betriebskosten netto: € 116,39
•10 % USt: € 122,73
•Gesamtmiete: € 1.350,00
•Kaution: € 4.050,00 (3 Bruttomonatsmieten)
•Mietdauer: 5 Jahre (befristet)
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter Anbieter kontaktieren und per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter Anbieter kontaktieren zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Raumaufteilung:
•Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe
•Wohnküche mit Essbereich und viel Tageslicht
•Abgetrennter Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche (MIELE)
•Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Kristallspiegel
•Separates WC
•Großzügige Terrasse für entspanntes Wohnen im Freien
Ausstattung auf einen Blick:
•Maßgefertigte Einbauküche mit modernen MIELE-Geräten
•Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
•Edler Parkettboden, stilvolle Sanitärausstattung
•Gemeinschaftsbereiche: begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Top Lage in Kagran – urban & naturnah:
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Kirschblütenpark, die Obere Alte Donau und das beliebte Donauzentrum. Die U1-Station Kagran sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Umgebung.
Mietdetails:
•Nettomiete: € 1.110,88
•Betriebskosten netto: € 116,39
•10 % USt: € 122,73
•Gesamtmiete: € 1.350,00
•Kaution: € 4.050,00 (3 Bruttomonatsmieten)
•Mietdauer: 5 Jahre (befristet)
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Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter Anbieter kontaktieren zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichFirma Auritas
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