- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair im wunderschönen Palais Harrach - unbefristet zu mieten in 1010 Wien
3.195 €
156 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution9.585 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Ein Autoabstellplatz kann nach Verfügbarkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.
Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.
Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.195,01 €
Preis pro m²20,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.904,55 €
USt. Gesamtbelastung290,46 €
Miete2.361,8 €
USt. Miete236,18 €
Betriebskosten542,75 €
USt. Betriebskosten54,28 €
Einmalige Kosten
Kaution9.585 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1702, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 156,1 m²
südostseitig, südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit schönem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen ausgestattet. Ebenso ist die Küche voll, mit allen Geräten, ausgestattet. Die Wohnung ist besonders hell. Es gibt ein verfügbares Kellerteil.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
Mitten aus dem Trubel der Wiener Innenstadt können Sie in dieser Wohnung eine wunderbare Ruhe und herrliche Atmosphäre genießen. Die stilvolle 2-Zimmer-DG-Maisonette erstreckt sich insgesamt auf ca. 156 m².
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Erste Ebene:
• Vorzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• separate Komplettküche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer (en suite) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Gäste-WC extra
• Wendeltreppe zu:
Zweite Ebene:
Große Galerie
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von derzeit ca. € 320,54 brutto für Heizung und Warmwasser und ca. € 313,20 brutto für die Kühlung verrechnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Erste Ebene:
• Vorzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• separate Komplettküche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer (en suite) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Gäste-WC extra
• Wendeltreppe zu:
Zweite Ebene:
Große Galerie
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von derzeit ca. € 320,54 brutto für Heizung und Warmwasser und ca. € 313,20 brutto für die Kühlung verrechnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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