- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaus mit zwei sanierungsbedürftigen Wohneinheiten in Zentrumsnähe zu Verkaufen!
325.000 €
127 m²Garten
Preis / m²2.559,06 €
Grundstücksfläche832 m²
Baujahr1950
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9020 Klagenfurt
Das Grundstück liegt mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung, in direkter Nähe zur Klagenfurter Innenstadt.
Schulen, Ärzte und die City Arkaden mit ihren zahlreichen Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowie auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Wörthersee, mit seinen unzähligen Freizeitangeboten, ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Im Norden, ist das Autobahnkreuz Klagenfurt Nord und der Flughafen, nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Schulen, Ärzte und die City Arkaden mit ihren zahlreichen Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowie auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Wörthersee, mit seinen unzähligen Freizeitangeboten, ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Im Norden, ist das Autobahnkreuz Klagenfurt Nord und der Flughafen, nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²2.559,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Netto v. der Verkaufssumme + 20% MWST
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 832 m², Gartenfläche 667 m², 2 Wohneinheiten
südseitig
Garten
Kellerfläche 32,5 m²
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Das Haus wurde mit den damals üblichen Materialien erbaut, und weist gemäß heutigen Baustandards einen deutlichen Sanierungsbedarf auf.
Mauern - Ziegelmassiv
Fenster - Einfachverglasung mit Holzrahmen
Heizung - elektrisch + Mellerofen - Kachelofen
Fernwärmeanschluss ist vorbereitet und jederzeit möglich.
Mauern - Ziegelmassiv
Fenster - Einfachverglasung mit Holzrahmen
Heizung - elektrisch + Mellerofen - Kachelofen
Fernwärmeanschluss ist vorbereitet und jederzeit möglich.
Beschreibung
Ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumslage kommt hier zum Verkauf!
Dieses Objekt war bis vor kurzem noch bewohnt, wurde laufend gepflegt ,und bietet viel Entwicklungspotential gleich für zwei Familien.
Das Haus kann auch jederzeit wieder bezogen werden.
Anfang der 1950er Jahre erschloss die Stadt Klagenfurt neue Wohnsiedlungen für Einfamilienhäuser Nordöstlich der Innenstadt. Die Gebäude wurden an die Grundstücksgrenze gesetzt und mit dem Nachbargebäude verbunden.
Aufgrund der kleineren Hausfläche, wurden das Gebäude nach Süden
hin verlängert, und somit eine zweite eigenständige Wohneinheit geschaffen.
Die vordere Wohneinheit ist auch unterkellert.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Dieses Objekt war bis vor kurzem noch bewohnt, wurde laufend gepflegt ,und bietet viel Entwicklungspotential gleich für zwei Familien.
Das Haus kann auch jederzeit wieder bezogen werden.
Anfang der 1950er Jahre erschloss die Stadt Klagenfurt neue Wohnsiedlungen für Einfamilienhäuser Nordöstlich der Innenstadt. Die Gebäude wurden an die Grundstücksgrenze gesetzt und mit dem Nachbargebäude verbunden.
Aufgrund der kleineren Hausfläche, wurden das Gebäude nach Süden
hin verlängert, und somit eine zweite eigenständige Wohneinheit geschaffen.
Die vordere Wohneinheit ist auch unterkellert.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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