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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Warmbad - Villach Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage

310.000
 
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.690,04 €
Etage-
Baujahr1989
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9504 Villach

Villach-Warmbad ist ein begehrter Stadtteil, der über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung verfügt und eine gute Infrastruktur aufweist wie Bildungseinrichtungen und Supermärkte. Das größte Einkaufszentrum Kärntens, das „Atrio“, ist ebenfalls in der Nähe.

Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Kärnten Therme bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Im Winter erreichen Sie von hier aus schnell mehrere Skigebiete, insbesondere die Gerlitzen, die praktisch vor der Haustür liegt. Der Naturpark Dobratsch lädt das ganze Jahr über zu sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Seen, wie der Faaker See und der Ossiacher See, sind nur etwa 15-20 Autominuten entfernt und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahnanschlussstelle Villach-Warmbad ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Die Landesgrenze zu Italien liegt weniger als 25 Minuten entfernt, und die Landesgrenze zu Slowenien ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²3.690,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen115.068,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.160 €
Provision Netto9.300 €
USt. Provision1.860 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten438,32 €
Betriebskosten167,9 €
USt. Betriebskosten16,79 €
Monatliche Kosten Netto398,66 €
Heizkosten127,95 €
USt. Heizkosten20,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989
Wohnfläche 84,01 m²
Terrassenfläche 9,68 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10,53 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

In begehrter Lage befindet sich diese tolle Dachgeschosswohnung in einer gepflegten, schönen Wohnungsanlage.  Das Gebäude wurde 1990 in hochqualitativer Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, einen Abstellraum, auch Tiefgaragenplatz ist inkludiert!

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Rufen Sie mich an, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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