- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Garconniere in guter Lage
119.800 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²3.658,02 €
Etage-
Baujahr1980
RUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
9020 Klagenfurt
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Mössingerstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Die Lage besticht zudem durch ihre Fußläufigkeit ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.800 €
Kaufpreis pro m²3.658,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 32,75 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Garconniere in guter Lage - Studentenzimmer
#Zentrumsnähe #Mössinger-Gymnasium
Dieses 1-Zimmer-Appakrtement ist eine kompakte ud funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Studenten und befindet sich in einem komplett renovierten Haus mit nur sechs Wohneinheiten.
Beim Betreten des Appartements gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der gleichzeitig als Schlaf- und Wohnraum dient.
In einer Nische befindet sich eine kleine Küchenzeile, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist. Daneben findet sich Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen oder einen Bürotisch.
Das Badezimmer ist hell und modern.
Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum, ebenso ein kleiner Bereich ausserhalb des Wohnung kann benutzt werden. Im Keller ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Schlafbereich
• Küchenbereich
• Badezimmer + WC
HIGHLIGHTS:
• Gartennutzung
• Zentrale Lage
• Parkmöglichkeit
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Zentrumsnähe #Mössinger-Gymnasium
Dieses 1-Zimmer-Appakrtement ist eine kompakte ud funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Studenten und befindet sich in einem komplett renovierten Haus mit nur sechs Wohneinheiten.
Beim Betreten des Appartements gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der gleichzeitig als Schlaf- und Wohnraum dient.
In einer Nische befindet sich eine kleine Küchenzeile, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist. Daneben findet sich Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen oder einen Bürotisch.
Das Badezimmer ist hell und modern.
Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum, ebenso ein kleiner Bereich ausserhalb des Wohnung kann benutzt werden. Im Keller ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Schlafbereich
• Küchenbereich
• Badezimmer + WC
HIGHLIGHTS:
• Gartennutzung
• Zentrale Lage
• Parkmöglichkeit
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
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GewerblichRUSSINOV IMMOBILIEN KGFirma
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