- Etagenwohnung
- Balkon
Neuwertig. Modern. Lebenswert. – Ihre Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stil
379.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.173,64 €
Etage-
Baujahr2023
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
1230 Wien
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus- & Bahnstationen in kurzer Gehdistanz
Rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse – ideal für Pendler
Nahversorgung in der Umgebung – Einkauf, Apotheke & mehr fußläufig erreichbar
Freizeitmöglichkeiten & Natur in der Nähe – für aktive Erholung nach dem Arbeitstag
Rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse – ideal für Pendler
Nahversorgung in der Umgebung – Einkauf, Apotheke & mehr fußläufig erreichbar
Freizeitmöglichkeiten & Natur in der Nähe – für aktive Erholung nach dem Arbeitstag
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²6.173,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 61,39 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Landhausdiele Eiche (geklebt) in allen Wohn- und Schlafräumen
Feinsteinzeug-Fliesen (60×60 cm & 60×120 cm) in den Sanitärräumen
Walk-In-Dusche mit verglaster Duschabtrennung & Bodenablaufrinne
Hochwertige Handwaschbecken & Armaturen im modernen Design
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster & -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale
Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung mit zentraler Temperaturregelung (Thermostat)
Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag & Sicherheitsschloss
❄️ Klimageräte für sommerlichen Wohnkomfort
Feinsteinzeug-Fliesen (60×60 cm & 60×120 cm) in den Sanitärräumen
Walk-In-Dusche mit verglaster Duschabtrennung & Bodenablaufrinne
Hochwertige Handwaschbecken & Armaturen im modernen Design
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster & -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale
Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung mit zentraler Temperaturregelung (Thermostat)
Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag & Sicherheitsschloss
❄️ Klimageräte für sommerlichen Wohnkomfort
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Neuwertig. Modern. Lebenswert. – Ihre Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stil
In einem erst 2023 errichteten, modernen Wohnhaus präsentiert sich diese fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug als wahres Zuhause zum Ankommen und Genießen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon bietet sie Wohnkomfort auf rund 61,39 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder als wertstabile Anlage.
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Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss mit Lift – bequem & barrierearm
61,39 m² Wohnfläche
9,12 m² Balkon – zugänglich von Wohnzimmer & kleinem Schlafzimmer
️ Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit offener, hochwertiger Küche & Ausgang auf den Balkon
Küche – neuwertig & top ausgestattet
️ Schlafzimmer 1 (ca. 14,26 m²) mit begehbarer Garderobe
Schlafzimmer 2 (ca. 10,25 m²) mit Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Anschluss für Waschmaschine
Separates WC mit eigenem Handwaschbecken
Einbauschränke im Gang – clever integrierter Stauraum
Kellerabteil inklusive
Fahrradabstellraum vorhanden
️ Garagenplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden
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Highlights auf einen Blick:
> Erstbezug 2023 – technisch & optisch neuwertiger Zustand
> Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
> Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise und gute Energieeffizienz
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Ihr neuer Lieblingsplatz wartet auf Sie!
Diese moderne Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und komfortable Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst!
In einem erst 2023 errichteten, modernen Wohnhaus präsentiert sich diese fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug als wahres Zuhause zum Ankommen und Genießen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon bietet sie Wohnkomfort auf rund 61,39 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder als wertstabile Anlage.
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Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss mit Lift – bequem & barrierearm
61,39 m² Wohnfläche
9,12 m² Balkon – zugänglich von Wohnzimmer & kleinem Schlafzimmer
️ Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit offener, hochwertiger Küche & Ausgang auf den Balkon
Küche – neuwertig & top ausgestattet
️ Schlafzimmer 1 (ca. 14,26 m²) mit begehbarer Garderobe
Schlafzimmer 2 (ca. 10,25 m²) mit Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Anschluss für Waschmaschine
Separates WC mit eigenem Handwaschbecken
Einbauschränke im Gang – clever integrierter Stauraum
Kellerabteil inklusive
Fahrradabstellraum vorhanden
️ Garagenplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden
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Highlights auf einen Blick:
> Erstbezug 2023 – technisch & optisch neuwertiger Zustand
> Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
> Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise und gute Energieeffizienz
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Ihr neuer Lieblingsplatz wartet auf Sie!
Diese moderne Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und komfortable Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst!
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