Lager/Werkstatt und Büro inkl. E-Ladestation

Lager/Werkstatt und Büro inkl. E-Ladestation:

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro (79 m²), sowie ein dazugehöriges Lager (43 m²), welches auch als Werkstatt, aber nicht als KFZ-Werkstatt, genutzt werden kann, im Erdgeschoß des Hauses. Das ebenso im EG gelegene Büro besteht aus zwei Räumen, aus einem Büro mit 36,67 m² und aus einem weiteren Büroraum mit 35,11 m², des Weiteren aus einer Toilette mit Vorraum und einer Teeküche.

Das Lager verfügt über eine großzügig überdachte Ladezone für das trockene Be- und Entladen. Von der Ladezone ist das Lager ein paar Meter entfernt.

Das Mietobjekt ist vollklimatisiert und verfügt optional über eine E-Ladestation.

Das Büro von derzeit 79,00 m² wäre um einen weiteren angrenzenden Büroraum von 34,00 m² erweiterbar.

Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an.

Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations-  Rangier- und Parkflächen.

Eckdaten:

• Bürofläche mit ca. 79 m² und ein Lagerraum mit ca. 43 m²
• 2 Büroräume
• Toilette mit Vorraum und eine Teeküche vorhanden
• Gaszentralheizung
• Klimatisierung
• Sehr guter Erhaltungszustand
• Unbefristete Vermietung
• E-Ladestation

Mietkonditionen:

Nettomiete Lager      €    390,00
Nettomiete Büro        €    711,00
BK Akonto  Lager      €    109,65
BK Akonto  Büro        €    243,32
Gesamtmiete  € 1.453,97 zzgl. 20% Ust.

Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch.

Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro)

Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Warum sollen Sie sich für den Wirtschaftspark entscheiden:

-  Ausreichend Parkplätze vor der Türe

-  Individuelle Kombinationen der Mietflächen möglich

-  Unterstützung bei Ihrer Betriebsanlagengenehmigung

-  Unbefristete Vermietung

Folgender Flächenmix ist im Wirtschaftspark möglich:

-  Produktions- und Lagerflächen

-  Kleinlagerflächen sowie Hobbyräume

-  Werkstätten

-  Service und Ausstellungsflächen

-  Büroflächen