Baugrundstücke zu verkaufen, zentral, eben, Ruhelage

Baugrundstücke ab ca. 900m2 nahe dem Zentrum, in ruhiger idyllischer Seitenlage schön naturnah

BK I/II

Bebauung laut NÖ Bauordnung und in Abstimmung mit der Gemeinde

Lage:
7 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien in ca.47 Minuten am Handelskai alle 60 Minuten
weitere Verbindung in wenigen Min. in Hollabrunn und in Stockerau

4 Gehminuten zur Schule

4 Gehminuten zum Hauptplatz mit Bank, Spar, Fleischer, Bäcker, usw.

Anfahrt nach Wien Stadtgrenze mit dem Auto ca. 20 Minuten Fahrt

Für größere Besorgungen sind Sie in wenigen Minuten in Hollabrunn.

Für Pläne weitere Infos zur Liegenschaft kontaktieren Sie bitte Herrn Lehner unter 00436441243222

Wir ersuchen Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie dann umgehend.

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung (Notar): ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.

(Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis)*
• kann entfallen siehe Bundesministerium unter:
https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

• Die erworbene Wohnung oder das Grundstück, auf dem das Eigenheim errichtet werden soll, dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden.
• Wird das Eigenheim erst errichtet, muss es innerhalb von drei Monaten ab Fertigstellung, längstens fünf Jahren ab Eintragung im Grundbuch bezogen werden, sonst fällt die Gebührenbefreiung wieder weg.
• Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap