Bad Ischl: Büro, Praxis oder Studio zu vermieten
1.330 €
93 m²5 Zimmer
stüger immobilientreuhänder e.U.Frau Doris Stüger
4820 Bad Ischl
Kurhausstraße 4 - Erdgeschoß - Erstbezug
Laufende Kosten
Miete1.330 €
Preis pro m²14,36 €
Gesamtbelastung Netto1.478 €
USt. Gesamtbelastung288,76 €
Gesamtmiete Netto1.440 €
USt. Gesamtmiete288 €
USt. Miete266 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten22 €
Heizkosten Netto38 €
USt. Heizkosten0,76 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5.300,28 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Büro
Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Nutzfläche 92,65 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Die Liegenschaft wird gerade umgebaut - es entstehen im ehemailgen Lodenfrei Geschäft - 3 Büros und 9 Wohnungen die ab 1.12.2025 bezugsfertig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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