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Moderne Bürofläche zu mieten
7.528 €
320 m²5 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Kolingasse 12, 1090 Wien,Alsergrund
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.528,19 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto6.273,49 €
USt. Gesamtbelastung1.254,7 €
Gesamtmiete6.768,47 €
Gesamtmiete Netto5.640,39 €
Miete4.796,25 €
USt. Hauptmietzins959,25 €
Betriebskosten844,14 €
USt. Betriebskosten168,83 €
Heizkosten Netto633,1 €
USt. Heizkosten126,62 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision22.584,56 €
Provision Netto18.820,47 €
USt. Provision3.764,09 €
Kaution: 6MM
Kaution45.169,14 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau
Nutzfläche 319,75 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: EG
Top: 1A
Fläche: 319,75 m²
Miete netto/m²/p. M.: € 15,00
BK netto/m²/p.M.: € 2,64
Die Heizkosten belaufen sich auf € 1,98/ m²/netto.
Preise zzg. MWST.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro ist im Erdgeschoß des Gebäudes situiert. Es gliedert sich in eine große Open-Space Fläche, einen Serverraum, Abstellraum sowie 2 getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche ist gekühlt.
Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Weiters ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab 1.8.2025
Energieausweis
HWB: 89,10 kWh/m²a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats
Lage
Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stock: EG
Top: 1A
Fläche: 319,75 m²
Miete netto/m²/p. M.: € 15,00
BK netto/m²/p.M.: € 2,64
Die Heizkosten belaufen sich auf € 1,98/ m²/netto.
Preise zzg. MWST.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro ist im Erdgeschoß des Gebäudes situiert. Es gliedert sich in eine große Open-Space Fläche, einen Serverraum, Abstellraum sowie 2 getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche ist gekühlt.
Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Weiters ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:ab 1.8.2025
Energieausweis
HWB: 89,10 kWh/m²a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats
Lage
Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
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Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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