Halle mit Bürogebäude nur 15 Autominuten von Wien Nähe A 5
790.000 €
1343 m²4 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2120 Obersdorf
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der aufstrebenden Ortschaft Obersdorf, einem strategisch vorteilhaften Standort nördlich von Wien.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind es lediglich zwei Fahrminuten zur Autobahn A5, die eine rasche Verbindung zur österreichischen Hauptstadt und darüber hinaus gewährleistet. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum Wiens mit seinem international agierenden Wirtschaftsnetzwerk. Diese Halle bietet somit eine ideale Ausgangslage für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und kurze Transportwege legen. Obersdorf selbst besticht durch seine Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und bietet dennoch die Ruhe eines weniger städtisch geprägten Umfelds – ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind es lediglich zwei Fahrminuten zur Autobahn A5, die eine rasche Verbindung zur österreichischen Hauptstadt und darüber hinaus gewährleistet. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum Wiens mit seinem international agierenden Wirtschaftsnetzwerk. Diese Halle bietet somit eine ideale Ausgangslage für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und kurze Transportwege legen. Obersdorf selbst besticht durch seine Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und bietet dennoch die Ruhe eines weniger städtisch geprägten Umfelds – ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²588,24 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2025
Industrie
Baujahr 1996, Gepflegt
Gesamtfläche 1.343 m²
4 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
6,1 m Hallenhöhe, Dusche
Beschreibung
Zum Kauf bieten wir eine attraktive Industrie-/Gewerbehalle in bester Lage von Wolkersdorf im Weinviertel, nur 15 Autominuten von Wien entfernt, mit unmittelbarer Anbindung an die A5 in nur 2 Minuten.
Die im Jahr 1996 errichtete Halle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer stattlichen Höhe von ca. 6 Metern sowie einer Breite von ca. 11 Metern. Das Tor der Halle ermöglicht mit einer Höhe von 3 Metern und einer Breite von 2,97 Metern eine komfortable Ein- und Ausfahrt.
Zudem umfasst das Objekt ein modernes Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 127 m², das vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Raum bietet. Die Immobilie ist ab dem 1.8.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Nutzen Sie die Chance, sich in dieser begehrten Region zu etablieren und profitieren Sie von der Nähe zur Metropole Wien. Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die im Jahr 1996 errichtete Halle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer stattlichen Höhe von ca. 6 Metern sowie einer Breite von ca. 11 Metern. Das Tor der Halle ermöglicht mit einer Höhe von 3 Metern und einer Breite von 2,97 Metern eine komfortable Ein- und Ausfahrt.
Zudem umfasst das Objekt ein modernes Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 127 m², das vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Raum bietet. Die Immobilie ist ab dem 1.8.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Nutzen Sie die Chance, sich in dieser begehrten Region zu etablieren und profitieren Sie von der Nähe zur Metropole Wien. Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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