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  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großes modernes Büro mitten im Zentrum von Leoben - 310m² mit Küche und Top-Ausstattung

3.246
 
310 m²10,5 ZimmerBalkon 13 m², Garten
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben
Peter Tunner-Straße 7, 8700 Leoben
• Zentrale Lage,
• Hauptplatz-Nähe,
* Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Laufende Kosten

Miete3.246 €
Preis pro m²10,47 €
Gesamtbelastung Netto3.707,9 €
USt. Gesamtbelastung741,58 €
USt. Miete649,2 €
Betriebskosten461,9 €
USt. Betriebskosten92,38 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung, zzgl. eigene Stromanmeldung
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 13.350,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
1. Etage
Gesamtfläche 310 m²
Bürofläche 310 m²
1 Balkon 13 m² westseitig
Garten
10,5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Citybüro / Veranstaltungszenter /Café im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus
• großer Raum mit Bar/Theke für bis zu 40 Personen,
• großer Büroraum,
• Barrierefreier Zugang möglich,
• WC-Anlage Kunden inkl. einer barrierefreien Toilette,
• WC-Anlage Mitarbeiter,
• Fensterflächen zur gut frequentierten Peter Tunner-Straße,
• Eingang mit ansprechendem Glasportal zur Ecke Peter Tunner-Straße/Erzherzog Johann-Straße,
• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <75m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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