- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Weitblick – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Wünschendorf
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortschaft Wünschendorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum Gleisdorfs entfernt. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Natur, Ruhe und optimaler Erreichbarkeit.
Infrastruktur im Überblick:
Zentrum Gleisdorf: ca. 5–7 Minuten mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Lidl, Hofer, Spar in ca. 4 km Entfernung
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung: im nahen Gleisdorf
Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten entfernt – Graz ca. 20 Min., Wien ca. 90 Min.
Bahnhof Gleisdorf: gute Anbindung an Graz, Hartberg u. a.
Regionale Busverbindungen direkt in der Nähe
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine teils abgetrennte Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Naturstein-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon –, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell- oder Schrankraum.
Der voll unterkellerte Bereich ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich mit WohlfühlfaktorDer Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit Feuerstelle, Hochbeet, Wasserzisterne, Mähroboter, Außenstromanschlüssen und einer großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise zahlreiche Highlights für Gartenfreunde und Genießer.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Servitutsweg, wodurch Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.
Zusätzlicher Raum & FunktionalitätEin besonderes Plus ist das 2008 errichtete Nebengebäude mit Doppelgarage und einem großzügigen, beheizbaren Raum inklusive integrierter Küche – perfekt als Hobbyraum, Büro, Gästebereich oder Werkstatt.
Technik & Ausstattung:Öl-Zentralheizung (18,5 kW)
Solarthermieanlage auf dem Nebengebäude
Zweifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz
Öffentliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal)
Rundum drainagiert für optimale Bauwerkssicherheit
Fazit:
Ein top gepflegtes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die in dieser Form selten zu finden ist. Perfekt für alle, die Lebensqualität, Raum und Ruhe suchen – ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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