- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in 1140
375.000 €
61 m²2 ZimmerTerrasse 36 m²
Preis / m²6.147,54 €
Etage4
Baujahr1996
PrivatAngelina Katc
Leegasse 10, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²6.147,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 61 m²
1 Terrasse 36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Leegasse 10, 1140 Wien. Die ca. 61 m² große, barrierefreie Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 36 m².
Raumaufteilung:
• Wohnfläche ca. 61 m²
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum mit Stauraum
• Zimmern getrennt begehbar
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im gesamten Haus
Highlights:
• Dachterrasse mit ca. 36 m²
• Ruhige Lage mit viel Tageslicht
• Barrierefrei
• U4 in unmittelbarer Nähe
Sanierung & Ausstattung:
Im Jänner 2024 wurde die Wohnung teilsaniert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: € 950,-
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des 14. Bezirks mit hervorragender Anbindung:
• U-Bahn U4 Braunschweiggasse in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
• Straßenbahnen 49 und 52 sowie S-Bahn Breitensee gut erreichbar
• Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
• Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bieten optimale Naherholung
Sonstiges:
Betriebskosten: 249,20 Euro mtl.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Leegasse 10, 1140 Wien. Die ca. 61 m² große, barrierefreie Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 36 m².
Raumaufteilung:
• Wohnfläche ca. 61 m²
• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum mit Stauraum
• Zimmern getrennt begehbar
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im gesamten Haus
Highlights:
• Dachterrasse mit ca. 36 m²
• Ruhige Lage mit viel Tageslicht
• Barrierefrei
• U4 in unmittelbarer Nähe
Sanierung & Ausstattung:
Im Jänner 2024 wurde die Wohnung teilsaniert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: € 950,-
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des 14. Bezirks mit hervorragender Anbindung:
• U-Bahn U4 Braunschweiggasse in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
• Straßenbahnen 49 und 52 sowie S-Bahn Breitensee gut erreichbar
• Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
• Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bieten optimale Naherholung
Sonstiges:
Betriebskosten: 249,20 Euro mtl.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatAngelina Katc
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