{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010012","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4060","obj_title":"Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leonding","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84E5-1747755966-3472fb62919140d38d6227768b8151e1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leonding

776
 
52 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.000 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
Gewerbegasse 17, 4060 Leonding
Die Immobilie befindet sich in der Gewerbegasse in Leonding, einer Stadtgemeinde in Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten und einer Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in der Umgebung vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten776,2 €
Preis pro m²15,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700,33 €
USt. Gesamtbelastung75,87 €
Gesamtmiete726,26 €
Gesamtmiete Netto657,51 €
USt. Gesamtmiete68,75 €
Miete560 €
USt. Miete59 €
Betriebskosten97,51 €
USt. Betriebskosten9,75 €
Heizkosten Netto42,82 €
USt. Heizkosten7,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Wohnung
Baujahr 1960, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,55 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51,55 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für ein modernes und komfortables Leben.

Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Eine moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die große Fensterfronten Ihnen viel Tageslicht ins Innere lässt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Lage dieser Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre gesundheitlichen Belange sind hier bestens abgedeckt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergarten und Schule zu schätzen wissen, während Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Leonding wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <125m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <375m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.575m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.050m
Flughafen <6.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner