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  • Balkon

3 Zimmer mit großem Balkon bei U2 / Top 3 - Wärmepumpe

420.000
 
60 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²7.000 €
Etage1
Baujahr2022
Teo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel
1220 Wien
Im Herzen von Stadlau mit charmanten Vorstadt Charakter und doch nur 300 Meter von der U-Bahn U2 entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130,99 €
Betriebskosten119,08 €
USt. Betriebskosten11,91 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 69 m²
1 Balkon 9,32 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m2 und einen großen Balkon in den ruhigen Innenhof .

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und großen Balkon in den Innenhof.

AUSSTATTUNG der Wohnungen

Die Wohnung ist ausgestattet in eine Einbauküche samt Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Stein. Im Badezimmer gibt es eine bequeme Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Eiche Landhausdiele und Feinsteinzeug als Bodenbelag. Alle Fenster verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung.

INFOS zum Haus

Im Haus gibt es einen Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradraum. Im Keller befinden sich Einlagerungsabteile.

Die Heizung wird zentral durch eine Luftwärmepumpe im Keller betrieben, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühloption.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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