Klimatisiertes Loft-Büro Nähe Mariahilferstraße!

Highlights 

• Hochwertige Ausstattung
• Backsteinwände
• Quiet Room
• Klimaanlage
• Optimale Infrastruktur
• Repräsentativ
• Klimatisiert
• Terrasse
• Dusche

Das Büro/Loft

Unweit der Mariahilferstraße gelangt diese hochwertige Fläche zur Vermietung. Das Büro ist ca. 249,37 m² groß, befindet sich im Mezzanin des Hauses und verfügt über einen effizienten, loftartigen und offenen Grundriss. Besondere Highlights sind die freigelegten Backsteinwände und die ca. 18 m² große Terrasse in den Innenhof.

Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum samt Küchenblock, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der großen Fenster sowie der Innenhofausrichtung ist die Fläche hell und zudem absolut ruhig.

Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Eingangsbereich, einem Großraumbüro, zwei separaten Büros, einem Meetingraum, getrennten Toiletten, einem Waschraum samt Dusche, einer Teeküche, einem gekühlten Serverraum sowie einem "Quiet-room".

Zwei Parkplätze für monatlich jeweils EUR 216,67 sind zusätzlich in der hauseigenen Garage anmietbar. Weiters ist ein Motorradabstellplatz für EUR 41,67 monatlich anmietbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Parkhaus Stiftgasse, das – ergänzend zu den im Haus anmietbaren Stellplätzen – zusätzliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Zudem kann das Büro auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch möbliert übernommen werden.

Bei den angezeigten Fotos handelt es sich teils um Aufnahmen aus dem Zeitraum vor der Anmietung, teils um aktuelle Bilder des derzeitigen Zustands.

Ausstattung

• Hochwertiger Design-Parkettboden
• Hochwertige Küche inkl. Geräten 
• Getrennte WC Einheiten samt Dusche
• Klimaanlage
• Terrasse
• Leerverrohrung/Bodendosen
• Serverraum (gekühlt)
• Nassräume komplett ausgestattet

Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße, Neubaugasse, den Volks- und Burggarten sowie den Nahverkehrsknoten Westbahnhof. Durch die zentrale Lage in der Stiftgasse sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Gürtel gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U2, U3, U6
• Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60

• Schnellbahn: S50

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap