- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Romantisches Wochenendhaus in Weissenkirchen
Die Liegenschaft befindet sich am Weitenberg, auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick über das Donautal und die umliegenden Rebhänge – besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang, wenn sich das warme Licht über die Weinberge legt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und kreative Auszeiten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Das charmante Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert. Es verfügt über eine klassische Hanglage mit Zugang von der Straße ins Erdgeschoß sowie einem tiefer gelegenen Gartenniveau.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein kleiner Vorraum. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohnbereich über ein ruhiges Heimbüro bis hin zu einem Leseraum mit Blick ins Grüne oder einem Rückzugsort für Gäste und Familie.
Kellergeschoß:
Im Kellergeschoß befinden sich mehrere Lagerräume sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit direktem Ausgang in den Garten. Dieser Bereich kann ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Einzigartige Aussicht über das Donautal und die Weinberge der Wachau
Idyllische und ruhige Lage in einer der beliebtesten Regionen Österreichs
Hanglage mit terrassierter Gartenfläche
Klassischer Baustil mit Erweiterungspotenzial – etwa für einen Wintergarten, eine zusätzliche Terrasse oder sogar einen Dachausbau, je nach baurechtlichen Möglichkeiten
Gute Bausubstanz, ideal für Renovierung oder stilgerechte Modernisierung
Das Haus eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus, aber auch als langfristige Investition – sei es durch eine potenzielle Wertsteigerung, eine touristische Nutzung etwa über Kurzzeitvermietung oder als persönlicher Rückzugsort mit besonderem emotionalen Wert – in eine Immobilie in der Wachau. Durch die Lage und Struktur ist auch eine Nutzung als Künstlerrefugium, Lesesitz oder kleines Familiendomizil denkbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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